Практический курс по правовому сопровождению строительных проектов в Республике Казахстан. Участники изучат земельные и разрешительные вопросы, договорное сопровождение строительства, контроль документации, взаимодействие с государственными органами, претензионную работу и защиту интересов участников строительного процесса.
Сформировать практические навыки комплексного юридического сопровождения строительства — от оформления земельных и разрешительных документов до исполнения договоров, ввода объекта в эксплуатацию и разрешения строительных споров.
ДЛЯ КОГО ПРЕДНАЗНАЧЕН КУРС
Курсы Юрист по сопровождению строительства в Астане предназначены для:
- юристов и специалистов юридических служб;
- специалистов строительных и девелоперских компаний;
- заказчиков и застройщиков;
- руководителей строительных проектов;
- специалистов договорных и контрактных подразделений;
- специалистов по земельным и имущественным вопросам;
- проектировщиков и технических специалистов, взаимодействующих с юристами;
- специалистов по работе с государственными органами;
- подрядчиков и субподрядчиков;
- специалистов, сопровождающих инвестиционно-строительные проекты.
ЛЕКТОР КУРСА
Занятия проводит лектор-практик в сфере строительного, земельного и договорного права Республики Казахстан, имеющий практический опыт юридического сопровождения строительных проектов и разрешения возникающих правовых вопросов.
Практическая специализация лектора:
- юридическое сопровождение строительных проектов;
- анализ земельно-имущественных вопросов;
- правовая экспертиза разрешительной и проектной документации;
- сопровождение договоров строительного подряда;
- анализ договоров проектирования и поставки;
- сопровождение отношений заказчика, застройщика и подрядчика;
- взаимодействие с государственными органами;
- сопровождение проверок и контрольных мероприятий;
- претензионная и судебная работа;
- анализ строительных споров;
- выявление и минимизация юридических рисков.
РЕЗУЛЬТАТЫ ОБУЧЕНИЯ
После завершения курса слушатели смогут:
- применять нормы законодательства, регулирующего строительную деятельность в Республике Казахстан;
- анализировать земельную, разрешительную и проектную документацию;
- оценивать юридические риски строительного проекта;
- сопровождать подготовку и реализацию строительных проектов;
- проводить правовую экспертизу строительных договоров;
- контролировать исполнение договорных обязательств;
- анализировать изменения стоимости, сроков и объема строительных работ;
- проверять документы, подтверждающие выполнение и приемку работ;
- сопровождать взаимодействие с государственными органами;
- участвовать в подготовке организации к контрольным мероприятиям;
- организовывать претензионную работу;
- формировать доказательственную базу по строительным спорам;
- оценивать перспективы судебного разбирательства;
- защищать интересы заказчика, застройщика, подрядчика и иных участников проекта.
ДОКУМЕНТ ПО ОКОНЧАНИИ ОБУЧЕНИЯ
По окончании обучения выдается сертификат / удостоверение о повышении квалификации.
ПРОГРАММА КУРСА
МОДУЛЬ 1. Правовое регулирование строительной деятельности в Республике Казахстан
- система законодательства в сфере строительства;
- основные нормативные требования к строительной деятельности;
- участники строительного и инвестиционного процесса;
- правовой статус заказчика, застройщика, подрядчика и проектировщика;
- функции и ответственность участников проекта;
- взаимодействие участников строительного процесса;
- основные юридические риски при реализации строительного проекта.
Практика: определение правовых рисков на различных этапах строительства.
МОДУЛЬ 2. Земельные и имущественные вопросы строительного проекта
- правовой статус земельного участка;
- основания возникновения прав на землю;
- целевое назначение земельного участка;
- изменение целевого назначения;
- ограничения и обременения;
- оформление прав на земельный участок;
- государственная регистрация прав;
- земельные и имущественные конфликты;
- правовые риски использования земельного участка для строительства.
Практика: анализ документов на земельный участок и выявление возможных правовых рисков.
МОДУЛЬ 3. Предпроектная подготовка и исходные данные
- организация предпроектной подготовки;
- исходные материалы для проектирования;
- архитектурно-планировочные решения;
- технические условия;
- подключение к инженерным сетям;
- согласования и разрешительные процедуры;
- взаимодействие с государственными органами;
- юридические последствия отсутствия необходимых документов;
- контроль готовности проекта к началу строительных работ.
Практика: составление чек-листа юридических документов для запуска строительного проекта.
МОДУЛЬ 4. Проектная документация и экспертиза
- состав и содержание проектной документации;
- правовые требования к проектным решениям;
- разработка и согласование проекта;
- экспертиза проектной документации;
- внесение изменений в проект;
- существенное изменение проектных решений;
- ответственность за отклонение от утвержденной документации;
- документирование изменений;
- правовые риски при корректировке проекта.
Практика: юридический анализ проектной документации и выявление потенциальных рисков.
МОДУЛЬ 5. Договорное сопровождение строительного проекта
- договорная структура строительного проекта;
- договоры проектирования;
- договор строительного подряда;
- договоры поставки материалов и оборудования;
- техническое задание и спецификации;
- календарный график выполнения работ;
- стоимость и порядок расчетов;
- обеспечение исполнения обязательств;
- ответственность сторон;
- изменение и прекращение договорных отношений.
Практика: правовая экспертиза строительного договора.
МОДУЛЬ 6. Строительный подряд: контроль исполнения и приемка работ
- права и обязанности заказчика и подрядчика;
- сроки выполнения строительных работ;
- стоимость и порядок оплаты;
- дополнительные работы;
- изменение объема и стоимости;
- контроль качества;
- промежуточная и окончательная приемка;
- акты выполненных работ;
- устранение недостатков;
- гарантийные обязательства;
- ответственность за нарушение условий договора.
Практика: разбор конфликтной ситуации между заказчиком и подрядчиком.
МОДУЛЬ 7. Долевое строительство и защита интересов участников
- правовое регулирование долевого строительства;
- участники отношений в сфере долевого строительства;
- требования к застройщику;
- договорные отношения с участниками строительства;
- обязательства застройщика;
- сроки передачи объекта;
- ответственность за нарушение обязательств;
- требования участников строительства;
- защита прав и законных интересов сторон.
Практика: анализ договора и выявление правовых рисков для участников строительного проекта.
МОДУЛЬ 8. Государственный контроль и надзор в строительстве
- государственный архитектурно-строительный контроль;
- полномочия государственных органов;
- контрольные мероприятия;
- документы и сведения, предоставляемые проверяемой организацией;
- предписания и результаты контрольных мероприятий;
- авторский и технический надзор;
- выявление нарушений;
- устранение выявленных нарушений;
- ответственность участников строительства;
- обжалование решений и требований государственных органов.
Практика: анализ ситуации при проведении контрольного мероприятия и разработка алгоритма действий организации.
МОДУЛЬ 9. Исполнительная документация и ввод объекта в эксплуатацию
- состав исполнительной документации;
- акты выполненных работ;
- документы по освидетельствованию скрытых работ;
- исполнительные схемы;
- строительные журналы;
- документы контроля качества;
- подтверждение фактического выполнения работ;
- подготовка объекта к приемке;
- оформление документов для ввода объекта в эксплуатацию;
- юридические последствия отсутствия необходимых документов.
Практика: проверка комплекта исполнительной документации и выявление недостающих документов.
МОДУЛЬ 10. Претензионная работа и строительные споры
- основные виды строительных споров;
- нарушение сроков строительства;
- ненадлежащее качество работ;
- споры о дополнительных работах;
- изменение стоимости строительства;
- неоплата выполненных работ;
- взыскание неустойки и убытков;
- подготовка претензий и ответов;
- сбор доказательств;
- формирование правовой позиции;
- досудебное урегулирование.
Практика: подготовка претензии по строительному спору и формирование доказательственного пакета.
МОДУЛЬ 11. Судебная практика и управление правовыми рисками
- основные категории строительных споров;
- споры между заказчиками и подрядчиками;
- земельные и имущественные споры;
- споры по качеству и срокам выполнения работ;
- споры с государственными органами;
- оценка доказательств;
- определение перспектив судебного разбирательства;
- судебная практика Республики Казахстан;
- типичные ошибки участников строительных проектов;
- способы предупреждения и минимизации юридических рисков.
Практика: разбор судебных кейсов и разработка правовой позиции.
МОДУЛЬ 12. Комплексное юридическое сопровождение строительного проекта
- юридический аудит строительного проекта;
- проверка земельной документации;
- анализ разрешительных документов;
- контроль проектной документации;
- правовая экспертиза договоров;
- контроль исполнения обязательств;
- управление договорными изменениями;
- взаимодействие с государственными органами;
- претензионная работа;
- подготовка к судебным спорам;
- формирование системы юридического контроля проекта.
Практика: комплексный юридический аудит строительного проекта от оформления земельного участка до ввода объекта в эксплуатацию.
ИТОГОВЫЙ ПРАКТИКУМ
Участники выполняют комплексное практическое задание:
- анализируют земельную и разрешительную документацию;
- определяют основные юридические риски проекта;
- проверяют проектные документы;
- проводят правовую экспертизу строительного договора;
- анализируют условия договора подряда;
- проверяют порядок документирования выполненных работ;
- выявляют нарушения сроков или качества строительства;
- формируют доказательственную базу;
- подготавливают претензию;
- разрабатывают правовую позицию по строительному спору;
- формируют алгоритм комплексного юридического сопровождения строительного проекта.
ФОРМАТ ОБУЧЕНИЯ
- практические занятия;
- анализ нормативных документов;
- разбор строительных кейсов;
- правовая экспертиза договоров;
- анализ земельной и разрешительной документации;
- работа с исполнительной документацией;
- разбор судебной практики;
- решение ситуационных задач;
- моделирование претензионных ситуаций;
- индивидуальная обратная связь.
Курсы Юрист по сопровождению строительства в Астане ориентированы на специалистов, которым необходимо не только знать требования законодательства, но и применять их непосредственно при сопровождении строительных проектов, договоров, разрешительных процедур и споров.
Курсы Юрист по сопровождению строительства в Астане позволяют комплексно рассмотреть юридические вопросы строительства, научиться своевременно выявлять риски и выстраивать правовую защиту интересов организации на всех этапах реализации проекта.