Курсы Оценка движимого имущества в Астане — практическая программа для специалистов, которым необходимо освоить современные методы оценки транспортных средств, машин, оборудования и специализированной техники в соответствии с требованиями Республики Казахстан.
В ходе обучения слушатели изучат законодательные требования, порядок идентификации объектов, методы определения износа, сравнительный, затратный и доходный подходы, а также подготовку профессионального отчета об оценке.
По окончании обучения выдается сертификат и комплект учебно-методических материалов.
Обучение проводит практикующий ведущий оценщик движимого и недвижимого имущества, эксперт-коуч с более чем 15-летним опытом работы, член Палаты оценщиков Республики Казахстан.
ЦЕЛЬ КУРСА
Сформировать практические навыки проведения оценки движимого имущества: от идентификации объекта и анализа исходной информации до выполнения расчетов, согласования результатов и подготовки отчета об оценке.
РЕЗУЛЬТАТЫ ОБУЧЕНИЯ
После завершения курсов Оценка движимого имущества в Астане слушатели смогут:
✔ применять законодательство Республики Казахстан в области оценочной деятельности;
✔ определять рыночную, ликвидационную, инвестиционную и другие виды стоимости;
✔ проводить оценку транспортных средств, машин, оборудования и специализированной техники;
✔ анализировать техническое состояние объектов;
✔ определять физический, функциональный и внешний износ;
✔ применять сравнительный, затратный и доходный подходы;
✔ подбирать и анализировать объекты-аналоги;
✔ выполнять необходимые расчетные корректировки;
✔ рассчитывать стоимость воспроизводства и замещения;
✔ применять методы капитализации и дисконтирования денежных потоков при необходимости;
✔ согласовывать результаты различных подходов;
✔ подготавливать профессиональный отчет об оценке;
✔ выявлять типичные ошибки и снижать профессиональные риски;
✔ применять полученные знания в практической деятельности оценщика, банковского, страхового или лизингового специалиста.
ПРОГРАММА КУРСА
МОДУЛЬ 1. ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ КАЗАХСТАН В ОБЛАСТИ ОЦЕНОЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
- Закон Республики Казахстан. Об оценочной деятельности;
- Национальные стандарты оценки Республики Казахстан;
- международные стандарты оценки;
- права и обязанности оценщика;
- ответственность оценщика;
- основания проведения оценки;
- договор на проведение оценки;
- требования к отчету об оценке;
- профессиональная этика оценщика.
Практика: анализ нормативных требований и определение правовых оснований проведения оценки.
МОДУЛЬ 2. ОСНОВЫ ОЦЕНКИ ДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА
- понятие движимого имущества;
- основные виды объектов оценки;
- цели проведения оценки;
- рыночная стоимость;
- ликвидационная стоимость;
- инвестиционная стоимость;
- дата оценки;
- исходная информация;
- основные этапы проведения оценки;
- выбор вида стоимости и методов оценки.
Практика: определение объекта, цели и вида стоимости.
МОДУЛЬ 3. ИДЕНТИФИКАЦИЯ И АНАЛИЗ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ
- порядок осмотра объекта;
- технические характеристики;
- идентификационные признаки;
- техническая документация;
- паспорта оборудования;
- инвентарные документы;
- анализ технического состояния;
- фотофиксация;
- выявление дефектов;
- определение степени износа.
Практика: подготовка описания объекта и анализ исходных документов.
МОДУЛЬ 4. ОЦЕНКА ТРАНСПОРТНЫХ СРЕДСТВ И СПЕЦИАЛЬНОЙ ТЕХНИКИ
- легковые автомобили;
- грузовые автомобили;
- автобусы;
- строительная техника;
- сельскохозяйственная техника;
- специализированная техника;
- анализ рынка транспортных средств;
- техническое состояние;
- физический износ;
- особенности оценки поврежденных транспортных средств;
- учет результатов осмотра и рыночных факторов.
Практика: расчет рыночной стоимости транспортного средства.
МОДУЛЬ 5. ОЦЕНКА МАШИН И ОБОРУДОВАНИЯ
- производственное оборудование;
- станки;
- технологические линии;
- энергетическое оборудование;
- промышленное оборудование;
- специализированные машины;
- определение физического износа;
- функциональное устаревание;
- внешнее экономическое устаревание;
- определение остаточной стоимости.
Практика: оценка производственного оборудования и расчет величины износа.
МОДУЛЬ 6. СРАВНИТЕЛЬНЫЙ ПОДХОД
- принципы сравнительного подхода;
- анализ рынка;
- поиск и подбор объектов-аналогов;
- источники рыночной информации;
- сопоставление характеристик объектов;
- метод сравнения продаж;
- корректировка стоимости аналогов;
- расчет рыночной стоимости.
Практика: подбор аналогов и выполнение оценки сравнительным подходом.
МОДУЛЬ 7. ЗАТРАТНЫЙ ПОДХОД
- основные принципы затратного подхода;
- стоимость воспроизводства;
- стоимость замещения;
- определение физического износа;
- функциональное устаревание;
- внешнее устаревание;
- накопленный износ;
- остаточная стоимость объекта.
Практика: расчет стоимости объекта затратным подходом.
МОДУЛЬ 8. ДОХОДНЫЙ ПОДХОД
- принципы доходного подхода;
- объекты, способные генерировать доход;
- прогнозирование доходов;
- операционные расходы;
- чистый доход;
- метод капитализации дохода;
- дисконтирование денежных потоков;
- особенности применения доходного подхода к движимому имуществу.
Практика: расчет стоимости доходным подходом.
МОДУЛЬ 9. СОГЛАСОВАНИЕ РЕЗУЛЬТАТОВ ОЦЕНКИ
- анализ результатов различных подходов;
- определение применимости каждого подхода;
- выбор наиболее обоснованного результата;
- применение весовых коэффициентов при необходимости;
- согласование результатов;
- определение итоговой стоимости объекта.
Практика: согласование результатов комплексной оценки.
МОДУЛЬ 10. ПОДГОТОВКА ОТЧЕТА ОБ ОЦЕНКЕ
- структура отчета;
- обязательные разделы;
- описание объекта;
- исходные данные;
- расчетная часть;
- оформление результатов;
- приложения;
- фотофиксация;
- обоснование выводов;
- типичные ошибки при подготовке отчетов;
- рекомендации по качественному оформлению оценочной документации.
Практика: подготовка основных разделов отчета об оценке движимого имущества.
ИТОГОВЫЙ ПРАКТИКУМ
В рамках итоговой работы слушатели выполняют комплексную оценку объекта движимого имущества:
✔ идентификация и описание объекта;
✔ анализ технического состояния;
✔ определение цели и вида стоимости;
✔ подбор объектов-аналогов;
✔ расчет сравнительным подходом;
✔ расчет затратным подходом;
✔ применение доходного подхода при наличии оснований;
✔ определение износа;
✔ согласование результатов;
✔ определение итоговой стоимости;
✔ подготовка основных разделов отчета об оценке;
✔ разбор практического кейса и типичных ошибок оценщика.
Курсы Оценка движимого имущества в Астане ориентированы на практическое применение методов оценки и позволяют пройти полный цикл работы с объектом — от его идентификации и анализа до расчета стоимости и подготовки профессиональной оценочной документации.